Milano, tra affitti stellari e case super lusso è una delle città più care d'Europa

Milano, secondo gli ultimi dati, è la città in Europa in cui gli affitti sono più alti. A eccezione di Londra, il capoluogo lombardo supera tutte le altre città europee. Negli ultimi dieci anni, infatti, l'affitto è aumentato del 70% anche in zone periferiche e il mercato degli affitti di lusso non sembra conoscere crisi. "Dritto e Rovescio" documenta la situazione in compagnia dell'agente immobiliare Gian Maria Tirrico.

 La troupe del programma di Rete 4, accompagnata dall'agente immobiliare, sceglie di partire dal quartiere di Porta Romana, una zona abbastanza rinomata a ridosso del centro storico del capoluogo lombardo. L'appartamento che viene mostrato è un attico con super attico di 300 mq disposto su due livelli, con un canone di affitto mensile pari a 10.100 euro più spese e con un valore complessivo dell'immobile intorno ai 4 milioni. "Negli ultimi 5 anni i prezzi sono aumentati un po' tutti del 40%: c'è tanta richiesta e poca offerta, perciò i prezzi tendono a salire", spiega Gian Maria Tirrico. E aggiunge: "Questo appartamento, per esempio, 5 anni fa sarebbe costato intorno ai 6mila euro al mese. Comunque l'abbiamo preso circa un mese e mezzo fa e l'abbiamo già affittato".

Il tour delle case di lusso prosegue e la troupe si sposta in piazza del Duomo, il luogo più famoso e iconico di Milano. L'agente immobiliare mostra un appartamento di circa 300 mq con affaccio sulla piazza il cui canone di affitto è pari a 3300 euro al giorno, cioè intorno 90mila euro al mese, e il cui valore complessivo è di circa 40 milioni di euro. Riguardo al tipo di clientela che richiede questa categoria di appartamenti, Tirrico spiega: "Sono americani e soprattutto arabi, ma ci sono anche tanti italiani". "Il punto forte di questo appartamento è la master bedroom: la stanza ha un letto di 3 metri e venti con affaccio su tutta piazza Duomo. Una vista così bella dove la trovi?", commenta l'agente immobiliare. E conclude: "Il mercato del super lusso è una nicchia che a Milano non ha particolare in crisi e anzi ha ancora un margine di crescita".