Liberalizzazioni, debutto graduale
In vigore le norme sui mutui e polizze
Parte la nuova tranche delle liberalizzazioni decisa dal governo il 25 gennaio scorso. Ma il debutto è graduale. Sono già in vigore le norme sul divieto di esclusiva nell'offerta di polizze ramo danni, le informazioni comparate sui carburanti, l'abolizione della penale per l'estinzione anticipata del mutuo e l'inizio attività semplificato per parrucchieri, estetiste, guide turistiche e autoscuole. C'è tempo fino a marzo, invece, per adeguare i servizi telefonici e le offerte di voli aerei.
LE NUOVE NORME SUI MUTUI
Mutui, si cambia. I sottoscrittori di un mutuo potranno estinguere (in toto oppure in parte) il contratto stipultato senza pagare alcuna penale. Non solo, è possibile cambiare banca passando ad un istituto che propone condizioni di finanziamento migliori, senza ostacoli. E per chi ha finito di pagare il mutuo, l'estinzione dell'ipoteca sarà automatica, senza l'autentica notarile.
Sulla Gazzetta Ufficiale si legge: "L'ipoteca iscritta a garanzia di obbligazioni derivanti da contratto di mutuo si estingue automaticamente decorsi 30 giorni dall'avvenuta estinzione dell'obbligazione garantita, che viene comunicata dal creditore alla conservatoria e al debitore, salvo che, ricorrendo giustificato motivo ostativo, nella medesima comunicazione il creditore non abbia presentato alla conservatoria apposita dichiarazione di permanenza dell'ipoteca. Non è più necessaria l'autentica notarile. E' nullo qualunque patto con cui si convenga che il mutuatario, che richieda l'estinzione anticipata o parziale di un contratto di mutuo per l'acquisto della prima casa, sia tenuto ad una determinata prestazione a favore della banca mutuante".
Questa procedura "semplificata" è esperibile, però, solo qualora ricorrano i seguenti presupposti:
1) il creditore deve essere una banca
2) si deve trattare di ipoteca a garanzia del credito derivante da un mutuo
3) si deve trattare della cancellazione di una ipoteca volontaria e quindi la procedura semplificata non può essere utilizzata per cancellare ipoteche legali, giudiziali e trascrizioni di pignorament, sequestri e domande giudiziali
4) si deve trattare esclusivamente di "cancellazione". La procedura non sarà quindi applicabile per frazionamenti, restrizioni, riduzioni, quietanze, erogazioni....e tutte le altre formalità da compiersi nei Registri Immobiliari.
RC AUTO, PORTABILITA' BONUS MAULS
Con l'entrata in vigore del decreto 7/07 cade anche l'impossibilità di mantere la classe di merito bonus-malus quando si compra un veicolo aggiuntivo e si riprende a possederne uno dopo lungo tempo. Entro il primo gennaio prossimo, poi, il decreto impone una rivoluzione anche per gli agenti assicurativi, abolendo il rapporto di sclusiva con una specifica compagnia per tutti i rami danni.
Tuttavia, poichè il testo della norma non appare chiaro, è possibile che in sede di conversione in legge in Parlamento alcune cose vengano modificate. Attualmente il decreto lascia alle compagnie 60 giorni di tempo per adeguare le clausule delle polizze.
Se non ci saranno variazioni, le novità per l'assicurato Rc Auto sono:
1) mantenimento della classe di merito maturata sul primo veicolo anche quando se ne compra un secondo
2) "congelamento" della classe di merito per tutto il tempo in cui non si è proprietario di alcun veicolo
3)retrocessione di due classi solo per i sinistri in cui l'effettiva responsabilità dell'interessato sia stata accertata
4) retrocessione parziale per concorso di colpa
5) diritto di farsi comunicare tempestivamente la retrocessione
6) possibilità di confrontare le tariffe delle compagnia sul sito Internet del ministero dello Sviluppo economico.
BENZINA, PIU' PUBBLICITA' PREZZI
Scatta da subito la norma sulle informazioni comparate sui prezzi di carburante su strade e autostrade. Le società che gestiscono le strade dovranno predisporre "dispositivi di informazione e fare convenzioni con le reti radiofoniche per informare gli utenti sui prezzi di vendita, anche in forma comparata, praticati" dai distributori. I benzinai dovranno invece usare "gli stessi metodi per avvertire in tempo reale" i clienti delle condizioni di grave limitazione del traffico.
MISURE URGENTI PER ALCUNE ATTIVITA'
Parrucchieri ed estetisti potranno aprire la propria attività senza più rispettare le distanze con analoghi esercizi. E lo potranno fare con la ''sola dichiarazione di inizio attivita'''. Le guide turistiche, salvo i requisiti di qualificazione, non avranno più bisogno di autorizzazioni preventive o ostacoli legati alla residenza e a parametri numerici. Liberalizzazione anche per facchini e operatori nelle pulizie e disinfestazione. E, ancora, libertà da vincoli di distanza per le autoscuole.
AUTOCERTIFICAZIONE IMPRESE
Una nuova impresa può nascere in un giorno. Una comunicazione unica al registro delle imprese sostituirà tutti gli adempimenti amministrativi finora previsti. Verrà rilasciata in tempo reale una ricevuta che dà via libera istantaneo alla nuova attività.
DA MARZO STOP COSTI FISSI RICARICA CELLULARI
Entro il mese di marzo sarà vietata l'applicazione di costi fissi per la ricarica dei telefonini. Lo stabilisce il decreto legge 7/2007 sulle liberalizzazioni, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale. Da oggi gli operatori di telefonia mobile hanno trenta giorni di tempo per adeguarsi alla nuova legge.
STOP SPOT TARIFFE AEREI SENZA TASSE
Trenta giorni di tempo per adeguarsi alle nuove norme pure alle le compagnie aeree. Da marzo non potranno più inserire offerte e messaggi pubblicitari di voli aerei con indicazione del prezzo al netto di spese, tasse e altri oneri aggiuntivi. A decorrere dal trentesimo giorno successivo all'entrata in vigore del decreto, infatti, le offerte e i messaggi pubblicitari sopra citati "sono sanzionati quali pubblicità ingannevole".
"L'indicazione della data di scadenza o del termine minimo di conservazione deve essere facilmente visibile, chiaramente leggibile e indelebile. Le aziende hanno 180 giorni dall'entrata in vigore del decreto per modificare le confezioni"
